Kurzbeschreibung

Inhaltsverzeichnis
Vorwort 9
Abkürzungsverzeichnis 13
1 Zwangsversteigerungen in Deutschland 15
2 Ablauf des Versteigerungstermins 17
3 Aufgabe und Rolle des Vollstreckungsgerichts 29
4 Das Gutachten über den Verkehrswert 33
5 Akteneinsicht 39
6 Quellenübersicht 41
6.1 Versteigerungskalender 41
6.2 Zeitungen 44
6.3 Amtsblätter und elektronische Amtsblätter 44
7 Informationsangebote im Internet 53
8 Makler 57
9 Terminvorbereitung 61
9.1 Muster einer Vollmacht (natürliche Person) 63
9.2 Muster einer Vollmacht (juristische Person) 64
10 Bietstrategie 67
11 Negatives Bietabkommen 75
12 Bestehenbleibende Rechte 79
13 Sicherheitsleistung 85
14 Ausbietungsgarantie 93
15 Finanzierung 103
14.1 Liegenbelassen eines Grundpfandrechtes 109
16 Gefahrenübergang - Versicherung 113
17 Gewährleistung 117
18 Der Zuschlag 119
19 Zuschlagsversagung bzw. -verhinderung 131
20 Zweittermin 139
21 Wiederversteigerung 143
22 Räumung durch den Schuldner 149
23 Eigentumswohnung und Wohngeldzahlung 159
24 Sonderkündigungsrecht von Pachtverträgen oder Mietverträgen (kein Wohnraum) 161
25 Sonderkündigungsrecht von Mietverträgen über Wohnraum 173
26 Ausschluss oder Einschränkung des Sonderkündigungsrechts 181
26.1 Teilungsversteigerungen (Versteigerungen zur Aufhebung einer Ge­meinschaft) 182
26.2 Beschränkung bei Wohnraumumwandlung 182
26.3 Rückzahlbare Baukostenzuschüsse Mietvorauszahlungen 184
27 Teilungsversteigerung 189
28 Zwangsversteigerung von Luftfahrzeugen 193
29 Zwangsversteigerung von Schiffen und Schiffsbauwerken 195
30 Kosten für den Ersteher 201
30.1 Zuschlagsgebühr 201
30.2 Eintragungsgebühr 204
30.3 Grunderwerbssteuer 205
31 Kosten der zwangsweisen Räumung 233

Anhang 237
A Flächenbemaßung 238
B Abkürzungen in der Immobilienwirtschaft 239
C Gesetzesauszüge 244
BGB - Bürgerliches Gesetzbuch 244
BVSG - Gesetz über Voll­streckungsschutz für die Binnenschifffahrt 312
GBO - Grundbuchordnung 314
GKG - Gerichtskostengesetz 315
GrEStG - Grunderwerbssteuergesetz 322
GVG - Gerichtsverfassungsgesetz 330
GvKostG - Gesetz über die Kosten der Gerichtsvollzieher 331
InsO - Insolvenzordnung 342
KostO - Gesetz über die Kosten in Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit (Kostenordnung) 344
RpflG - Rechtspflegergesetz 350
ScheckG - Scheckgesetz 354
VVG - Gesetz über den Versicherungsvertrag 357
ZPO - Zivilprozeßordnung 361
ZVG - Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung 363

Stichwortverzeichnis 443